EU-Verordnung zur Kurzzeitvermietung

(EU Short Term Rental Regulation)

Die EU-Kurzzeitvermietungsverordnung ist eine Verordnung der Europäische Union zur besseren Regulierung von Kurzzeitvermietungen (z. B. Ferienwohnungen über Online-Plattformen wie Airbnb).
Einige europäische Städte wie Paris, Barcelona oder Berlin haben in den letzten Jahren strengere Regeln eingeführt, weil Kurzzeitvermietungen Wohnraum verknappen können. Die EU-Verordnung schafft nun einen gemeinsamen Rahmen.

Ziel der Verordnung

mehr Transparenz im Markt für Kurzzeitvermietungen schaffen
Städten und Gemeinden helfen, Wohnraummangel besser zu steuern
einheitliche Regeln für Online-Plattformen in der EU schaffen
Bürokratie vereinfachen und nationale Alleingänge harmonisieren

Was wird konkret geregelt?

Registrierungspflicht
Vermieter müssen sich – je nach nationalem Recht – registrieren und eine Registrierungsnummer erhalten.
Datenaustausch durch Plattformen
Plattformen müssen regelmäßig bestimmte Vermietungsdaten (z. B. Anzahl der Vermietungstage, Inserate) an Behörden übermitteln.
Einheitliches digitales Verfahren
Einführung eines EU-weit standardisierten, digitalen Systems zur Datenübermittlung.

Wen betrifft das?

Private Gastgeber
Gewerbliche Anbieter
Online-Vermietungsplattformen
Kommunen und nationale Behörden

Aktueller Stand

Im Zusammenhang mit der neuen EU-Kurzzeitvermietungsverordnung sind aktuell zahlreiche Missverständnisse in Umlauf.

Die wichtigste Information für unsere Gastgeber:
Ab Mai 2026 besteht KEINE pauschale Registrierungspflicht für Ferienunterkünfte.

Nur wenn Ihre Kommune ein EU-konformes digitales Registrierungsverfahren bereits eingeführt hat oder künftig einführen wird, müssen Sie Ihre Ferienunterkunft registrieren. Zurzeit ist das in den Städten und Gemeinden des Landkreises Sächsische-Schweiz-Osterzgebirge nicht der Fall.
Der Deutsche Ferienhausverband hat die wichtigsten Fragen und Antworten rund um die neuen Regelungen in einem übersichtlichen Infoblatt zusammengestellt.

Details und FAQ